Недавно прошло заседание комиссии по жалобе Сергея Хромова – инициатора инвестиционного проекта (проект уже продвигается 4 года) по ул. Матросова 2 г.Якутск, в УФАС по Республике Саха (Якутия), где развернулись настоящие жаркие баталии. Письменное изложение и помощь квалифицированного юриста убедили членов комиссии в правомерности инициатора доводов, что привело к удовлетворению жалобы и остановке торгов.
Ситуация с земельным участком
Сергей Хромов — инициатор инвестиционного проекта по ул. Матросова 2 г.Якутска:«…На протяжении 8 месяцев этого года в Министерстве экономики было проведено 7 совещаний с участием всех руководителей министерств Правительства Якутии, в том , числе МИЗО Якутии. Данный земельный участок рассматривался для передачи в обмен на мой участок в местности Табагинском Мыс мне, на основании статьи 39.21 для государственных нужд земельного кодекса Республики Саха-Якутия. Планировалось построить новый дом МКД с социальной направленностью и на Табагинском мысе развитие туристического комплекса «Южная мозаика» на участке площадью почти 3 гектара.
Аукцион и его последствия
Не смотря на совещания и заседания проходивших в Министерстве экономике и положительного решения Министерства Строительства Якутии, без уведомления этих министерств и том, числе Сергея Хромова, был проведен аукцион. Министерство имущественных и земельных отношений провела аукцион с грубейшими нарушениями. В частности, 1 сентября на участке, на который объявлен аукцион, стояла котельная, принадлежащая Министерству имущественных и земельных отношений, аукцион был проведен 02 сентября и вдруг кто-то снес, эту котельную уже, после 2-го сентября 2024 года.. Согласно извещению аукциона, она должна быть демонтирована теми, кто выиграет аукцион.
Сергей Хромов:
«На протяжении этой недели мусор вывезли, строительная техника убрала и демонтировала вс».
13 сентября 2024 года в комиссии УФАС была рассмотрена жалоба инициатора инвестиционного проекта по ул. Матросова 2 г. Якутска, по поводу проведения аукциона на земельный участок, находящийся в собственности Республики Саха-Якутия. Основными основаниями для подачи жалобы стали:
Несоответствие начальной цены аукциона и кадастровой стоимости.
Техническая ошибка в распоряжении Министерства имущественных и земельных отношений.
Начальная цена предмета аукциона была определена в размере 1,5% кадастровой стоимости, однако в извещении указана другая сумма — 7 303 234 рублей.
Результаты и дальнейшие действия
В результате жалобы комиссия ФАС России приняла решение об удовлетворении жалобы с привлечением должностных лиц к административной ответственности. Сумма аукциона на право аренды земельного участка составила 34 миллиона рублей в год, что в итоге почти 100 миллионов рублей за три года.
Сергей Хромов:
«К сожалению, руководство Министерства имущественных и земельных отношений не уведомило меня о проведении аукциона, что является дискриминацией по признаку инвалидности. Мы работаем над этой проблемой уже 4 года и 10 месяцев, но до сих пор не получаем необходимого содействия.
Будущее строительства в регионе
Необходимо создать условия для строительства многоквартирного дома с надежной строительной компанией, которая сможет реализовать проект с социальными площадями. Также важно развивать туристическую инфраструктуру, чтобы жители могли проводить время на природе в комфортных условиях.