СМИ телепрограмма «Точка Взаимодействия»:
Сегодня мы поговорим о важной теме для жителей Якутска – садовых некоммерческих товариществах (СНТ).
Журналист Олег Желнин и юрист Алена Сысолятина обсуждают регулирование садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в Якутске. Основные документы: Федеральный закон №217, Земельный и Градостроительный кодексы. Проект планировки и межевания территории утверждается на общем собрании и согласуется с администрацией. Генеральный план, правила землепользования и застройки, а также проект планировки регулируют деятельность СНТ. Ведение садоводства включает строительство жилых домов, но иногда возникают противоречия между документами. В СНТ «Сатал» земельные участки, предназначенные для социальной инфраструктуры, были переданы третьим лицам, что привело к проблемам. Администрация пытается узаконить самовольные постройки через суд, но процесс сложный. Мэр Якутска признает трудности, но ситуация остается нерешенной.
Законы и документы, регулирующие деятельность садовых некоммерческих товариществ:
* Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о развитии садоводства и огородничества, любительского садоводства и огородничества»
* Земельный кодекс Российской Федерации
* Градостроительный кодекс Российской Федерации
Развитие СНТ в соответствии с территориальным планированием:
* Генеральный план города устанавливает функциональные зоны, в том числе для садоводства и огородничества.
* Правила землепользования и застройки конкретизируют использование земельных участков в рамках функциональных зон.
* Проект планировки и межевания территории (ППМТ) разрабатывается самими садоводами и утверждается органом местного самоуправления.
Ситуация в СНТ «Сатал»:
* Окружная администрация Якутска обратилась в суд с иском о сносе жилых строений в 9-м, 10-м и молодежном кварталах СНТ «Сатал».
* Иск обоснован нарушением правил землепользования и застройки и договора аренды между СНТ и администрацией.
* Жители СНТ защищаются, ссылаясь на членские книжки, ППМТ и соответствие генеральному плану.
* Генеральный план был изменен в 2023 году, определив функциональную зону для СНТ «Сатал» как зону садоводства и огородничества.
* Окружная администрация настаивает на сельскохозяйственном использовании земли в СНТ «Сатал»- сельхозугодья.