Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) информирует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (залог, аренда на длительный срок, сервитут, арест имущества и др.), ограничения этих прав, их возникновение, изменение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и вступают в законную силу с момента их регистрации.

О проблемах, возникающие при отсутствии государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) информирует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (залог, аренда на длительный срок, сервитут, арест имущества и др.), ограничения этих прав, их возникновение, изменение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и вступают в законную силу с момента их регистрации.

Впервые обязанность по внесению сведений о недвижимости в ЕГРП появилась в конце XX века с принятием Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ.

Вместе с тем, применяемый в настоящее время закон о государственной регистрации от 13.07.2015 №218-ФЗ, так же, как и предшествующий, признает юридически действительными права на объекты недвижимости, возникшие до 1997 года, даже при отсутствии их регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится на добровольной основе.

В связи с необязательностью регистрации права на объекты недвижимого имущества, возникшего до 1997 года, а также в связи с неосведомленностью некоторых участников частных (государство не является субъектом) и публичных (государство является субъектом) правоотношений о последствиях незарегистрированного в Росреестре права собственности, в дальнейшем может появится риск изъятия такого имущества у собственника.

Проблемы, возникающие при отсутствии государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества:

1.  Наследование права на объект недвижимого имущества (фактически, гражданин при наследовании незарегистрированного объекта недвижимости не вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им).

2.  Отсутствие выплат при изъятии незарегистрированной собственности (при обстоятельствах, где государству или муниципалитету потребуется изъять недвижимое имущество из оборота, например, земельный участок, а также при возникновении чрезвычайной ситуации, собственник, не зарегистрировавший право на недвижимость, не получит компенсацию).

3. Снос самовольных построек (самовольные постройки согласно ГК РФ являются незаконными, а значит, собственники не имеют зарегистрированного права на данные объекты, в результате чего они могут быть снесены).

Шаги для регистрации права на объект недвижимого имущества:

Для регистрации права на объект недвижимого имущества, собственнику необходимо обратиться в Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) с определенным пакетом документов.

Необходимо помнить, что государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Информация пресс-службы Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия)

 23 Всего просмотров,  1 Просмотров сегодня

от Okrug TV

Телеоператор,корреспондент, член Союза Журналистов России и Якутии. главный редактор СМИ телепрограмма "Точка Взаимодействия".

Send this to a friend