Разбираемся в нюансах перепланировки и порядке согласования с Управлением госстройжилнадзора РС(Я).
Проведение перепланировки регламентируется статьями 25-29 Жилищного кодекса РФ. Перепланировку делают в три этапа:
1. Подготовка проекта и его согласование;
2. Проведение строительно-монтажных работ;
3. Приемка работ и получение новых документов.
Закажите проект перепланировки
Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ.
Согласуйте проект с местной администрацией
Готовый проект следует предоставить в органы местного самоуправления. После этого выдается разрешение, в котором указаны сроки и время проведения работ. Если проект не согласуют — придется его переделывать.
Строительство
Строительно-монтажные работы следует проводить в строгом соответствии с проектом. Если будут несоответствия, комиссия не примет у вас перепланировку — придется перестраивать.
Согласование перепланировки и новые документы
После окончания работ необходимо пригласить приемочную комиссию из органов местного самоуправления, которая проверит, все ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если все в порядке, вам выдадут акт приемочной комиссии о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.
Затем следует внести изменения в Росреестр, предоставив туда акт о перепланировке и технический план, который вы закажете кадастровому инженеру.
Если перепланировка уже проведена без согласования, то следует действовать в том же порядке, исключая строительные работы. Кроме того, орган местного самоуправления может выдать предписание о приведении самовольно переустроенного/перепланированного помещения в прежнее состояние.
Ответственность за несогласованную переделку квартиры грозит жильцам штрафом от 2 до 2,5 тысяч рублей, для должностных лиц от 4 до 5 тысяч рублей, на юридические лица – от 40 до 50 тысяч рублей.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
